Description

Monsieur le commissaire enquêteur :

Dans le cadre de la modification n° 8 du PLU de la ville, je vous demande d’intégrer les requêtes suivantes :

Le parc des écureuils, rue Normandie Niemen, doit être qualifié « espace boisé à protéger » (actuellement parc boisé à protéger). Le parc des écureuils doit être exclu de tout projet de construction immobilière. Il doit rester un « poumon vert » pour la ville (lutte contre le réchauffement climatique). Une trame verte et bleu est nécessaire du centre ville vers la frange verte.

Parmi les 38 arbres du parc, 4 groupes d’arbres emblématiques doivent absolument être préservés, et parmi ces 4 groupes1 un cèdre de l’Atlas de 112 ans d’âge au moins doit être classé en arbre remarquable.

Les parcelles privées2 situées le long de la rue Normandie Niemen, doivent garder un caractère pavillonnaire et ne doivent pas pouvoir donner lieu dans les années à venir à des projets immobiliers démesurés. Il faut tenir compte des surfaces vertes de pleine terre, et des implantations actuelles au sol. Les projets devront être limités à une modulation de R + 1, R + 2 et R + 4 et à une occupation au sol de 40 % comme proposée à la modification n° 8 du PLU sur le secteur Frange Verte République. Les voies actuelles ne permettront pas d'absorber un afflux important de circulation supplémentaire qui ne manquerait pas d'ajouter à la pollution du quartier sans compter les problèmes de sécurité liés à la présence de l'école Paul Langevin.

Il en est de même pour la parcelle « Riquet », cadastrée 3qui doit offrir une zone de transition avec la zone pavillonnaire située entre la rue Paul Langevin et l’avenue de la république de zonage UAiz2. Le projet Riquet doit voir s’appliquer la modification n° 8 du PLU, ce qui serait en cohérence avec la ZAC d’aménagement de la buclée, dissoute le 31 Mai 2016, (après l’affichage du permis de construire en mairie) et qui de facto limitait toute construction à R + 4 sur cette parcelle.

Pour mémoire la ZAC4 interdisait également toute construction sur le parc des écureuils.

1 Les 4 groupes d’arbres, portent les numéros :1 et 2, 9 à 13, 22 à 25, 30 à 32 de l’inventaire joint.

2 cadastré n° : AT 42, 79, 117 ; AT 26, 49, 51 ; AT 24, 74, 75, 28, 29 ; AT 22

3 cadastré n° : AT 118,121, 170, 171

4 règlement constitutif de la ZAC d’aménagement la Buclée

Dans un autre domaine, qui n'est pas sans importance, les divers projets de construction ajouteront une population scolaire souvent en difficulté pour des raisons diverses, issue des nouveaux logements sociaux (un nombre déjà assez conséquent dans le quartier et 40%dans la ville).

L'expérience montre qu'en conséquence, nombre d'enfants du primaire mais surtout du secondaire seront scolarisés dans le privé. Cette tendance se manifeste même dans les familles modestes.

Il résulte alors de cette "fuite" un abaissement du niveau scolaire dans les écoles concernées privées d'élèves "moteurs".

Ainsi la mixité voulue au départ est-elle illusoire. Elle n'a pas l'effet bénéfique recherché et on ne peut pas dire que la Ville serve ainsi l'intérêt général, au contraire.